Российские банки начали массово повышать процентные ставки по своим ипотечным программам в связи с возможным увеличением ключевой ставки Центрального банка России. Согласно данным мониторинга маркетингового агентства Marcs и сообщениям пресс-служб банков, Газпромбанк уже повысил ставки по ипотеке на первичное жильё на 1-1,2 процентных пункта, доведя их до 23,9-25% годовых.
В Сбербанке сообщили о повышении ставок на 3 процентных пункта по всем базовым ипотечным программам. Теперь минимальная ставка на новостройки через «Домклик» составляет 24,9%, а на вторичное жильё — 24,6%. Совкомбанк также увеличил ставки по одной из своих ипотечных программ до 25,49% годовых.
С 15 по 16 октября ряд банков, включая Альфа-Банк и ВТБ, также скорректировали свои ипотечные ставки. Альфа-Банк повысил ставки на первичное и вторичное жильё на 3 процентных пункта до 25,59-25,99%, а ВТБ — на 2,7 п.п., до 24,7-26,4% по программам рефинансирования и вторичной недвижимости.
Ранее глава ВТБ Андрей Костин выразил мнение, что Центральный банк может повысить ключевую ставку до 21% годовых. Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков также предположил, что на заседании ЦБ, запланированном на 25 октября 2024 года, ключевая ставка может увеличиться.
Аналитики, опрошенные Банком России, также пересмотрели свои ожидания относительно средней ключевой ставки на ближайшие годы. В 2024 году медианный прогноз составляет 17,3% годовых, с возможным повышением до 20% в четвёртом квартале. На 2025 год прогнозируется ставка в 18% годовых.