Собственный дом, как говорится, это мечта поэта. На практике же решение о строительстве – это ответственный шаг, требующий взвешенного подхода. Все начинается с выбора подходящего участка. Это — один из наиболее сложных этапов, ведь хочется подобрать хороший вариант по приемлемой цене. При этом с приобретением затягивать тоже не хочется, ведь цены нестабильны. Зачастую колебания происходят не в пользу покупателя. Продемонстрировать рынок недвижимости в Москве «НайдиДом» готов в любое время и в любом сегменте, как частных домов, так и разноплановых квартир.
Будущие владельцы частных домов подыскивают себе заветные сотки или гектары, ориентируясь на стоимость, сопоставляя ее со своим возможностями. Существует ряд ценообразующих факторов на землю. Например, месторасположение: чем ближе к центру города, тем дороже. Если вам попался очень дешевый вариант, это должно вызвать подозрения. Возможно, с этим участком что-то не так с юридической точки зрения. Территория может находиться в споре, продажа может осуществляться по поддельным, недействительным или недооформленным документам.
Кропотливо собираем информацию из разных источников
Почерпнуть полезную информацию о выбранном объекте можно не только из документов. Стоит поговорить с соседями, председателем кооператива или садоводства. Они могут рассказать всю «историю» участка, раскрыть скрытые проблемы, поделиться другими важными сведениями.
При подборе варианта учитывайте, что именно вы желаете видеть в дальнейшем на своей территории: фруктовый сад, бассейн, хозяйственные постройки. Это необходимо не только для того, чтобы выбрать оптимальную площадь, но и учесть ландшафт местности, качество грунта. Грунт имеет значение для дальнейшего успешного проведения строительных работ, выращивания растений, а также определяет возможную перспективу появления оползней, затоплений и прочих природных неприятностей.
Включаем объективность при осмотре
При осмотре обращайте внимание не только на близость водоемов, живописные окрестности. Кроме свежего воздуха и красивого вида вы можете столкнуться с проблемой проникновения диких животных или грызунов в жилье. Гораздо важнее оценить инфраструктуру: наличие магазинов, клиник, учебных учреждений и прочего. Имеет значение хорошая транспортная развязка, качество дорожного полотна.
Наличие коммуникаций или действительного проекта по их развитию тоже стоит проверить лично. Дабы вам не пришлось ждать их проведения годами. Наведите справки, в чьем распоряжении находится земля поблизости. Вряд ли вас обрадует перспектива жить в будущем рядом с кладбищем, мусоросжигательным заводом или иным «нехорошим» объектом.