• Пт. Фев 12th, 2021

    Аналитики считают, что в 2015 году снизится спрос на складскую недвижимость

    Фев 16, 2015

    Московский рынок складской недвижимости до недавнего времени быстро развивался, несмотря на кризис. Рост в 2014 году составил почти 1 миллион 720 тысяч квадратных метров. Неслучайно пользуются спросом стеллажи паллетные. Объем сдаваемых в аренду площадей все еще увеличивается, но аналитики убеждены, что следует ожидать уменьшения спроса, поскольку финансовый кризис заставляет предпринимателей сокращать расходы: бизнесмены будут стараться арендовать дешевые помещения. Заметим, что рост был обусловлен, в основном, увеличением интереса к дорогим складам.

    Компаниям, продающим складские стеллажи, пока рано волноваться, а тем, кто сдает в аренду помещения, стоит подумать об изменении стратегии. Одно из препятствия развития рынка — риск заморозки строительства новых складов.

    По данным Colliers International, на настоящий момент в Московской области сдано в аренду 10,93 миллиона квадратных метров помещений для складов. Специалисты, проведя анализ рынка, выявили, что появилось много новых предложений, при этом развиваются одновременно все части области. На юго-востоке и севере арендуется меньше помещений, чем в остальных районах.

    Более половины — по приблизительной оценке 60% — объектов расположены не более, чем в тридцати километрах от МКАД и не меньше, чем в 7,5. В столице арендовать помещение дорого, а далеко от нее —не всегда удобно.

    Спрос на логистические объекты снизился в 2014 году на 30% (при сравнении с 2013), но изменилась его структура: стали лучше продаваться дорогостоящие площади, что позволило арендодателям увеличить прибыль.

    Изменились и условия совершения сделок. Предприниматели стали охотнее расплачиваться с арендодателями рублями, отказавшись от использования другой валюты.