• Ср. Сен 7th, 2022

    Оценка от независимого оценщика недвижимости

    Автор:Николай Быков

    Июн 3, 2022

    Вы хотите взять кредит под залог недвижимости, но не знаете, дадут ли Вам его? Для того чтобы быть уверенным в получении кредита рекомендуем Вам заказать услугу оценки от независимого оценщика Вашей недвижимости. Стоит сказать, что перечень документов и общие требования к заемщикам для получения кредита лояльные, поэтому получить кредит под залог квартиры можно в любом банке. Итак, каким требованиям должен отвечать наш потенциальный заемщик, то есть Вы?

    В первую очередь Вы должны быть старше 18 лет, но моложе 70-ти, иметь постоянную регистрацию на территории РФ (любой регион), иметь в собственности недвижимость в вашем регионе проживания. Подходите? Прекрасно. Важно, чтобы в квартире, предлагаемой в качестве залога, не был прописан несовершеннолетний ребенок. Если Вы состоите (состояли) в браке и Ваш супруг (супруга) имеет долю в этой квартире (например, она приобреталась во время брака одной из сторон по Договору купли-продажи), потребуется нотариальное согласие супруга на кредит и залог.

    Проще всего, если квартира принадлежит только Вам и больше там никто не прописан. В залог принимается жилая и нежилая недвижимость, кроме гаражей и прочих не капитальных строений (ларьков, павильонов и т.д.) Кроме того, недвижимость не должна быть в залоге у какой-либо другой организации или быть арестована. В случае наличия всех этих требований Вы можете рассчитывать на выдачу кредита с высокой долей вероятности. Для получения одобрения и необходимой денежной суммы в течение одного рабочего дня, Вам необходимо предоставить некоторые документы.

    Прежде всего, необходимо свидетельство о праве собственности и документ, подтверждающий основание возникновения этого права (например, договор купли-продажи, приватизации или свидетельство о праве наследования). Понадобится также паспорт на квартиру или Технический и Кадастровый паспорта нового образца, а также форма 9 (справка о регистрации). Для идентификации личности заемщика необходимо предоставить паспорт. А если Вы состоите или состояли в браке, свидетельство о браке или свидетельство о разводе.

    Срок рассмотрения заявки занимает обычно около часа, если квартира или комната, предоставляемая в залог, находятся в черте города. Чуть дольше занимает принятие решение по квартирам. Важно, что при передаче квартиры кредитной организации в качестве залога Вам не нужно выписываться из собственной жилой недвижимости и заключать дополнительный договор страхования (многие банки требуют дополнительной страховки и независимой оценки стоимости жилья, что значительно увеличивает расходы заемщика на получение кредита). Вам не нужно предоставлять справки о своих доходах и поручителей.