Рынок новостроек Москвы и Московской области переживает беспрецедентный рост предложений недвижимости. На сегодняшний день количество продаваемого жилья достигло рекордной отметки почти в 6 млн м². Об этом стало известно из исследований портала РБК Недвижимость, которое решило выяснить реальные данные, касающиеся возможностей рынка столичного жилья.
Буквально до 2000 года Подмосковье практически не интересовало девелоперов, но к 2005 году ситуация кардинально изменилась. Развитие инфраструктуры удаленных от центра столицы регионов Балашиха, Марьино, Люблино, Курково позволило многим горожанам рассмотреть их в качестве доступного и вполне благоприятного жилья.
Балашиха как территория недорогого жилья
Ближайшие города Московской области всегда пользуются приоритетом, к тому же их стоимость не всегда обладает запредельным уровнем. Купить квартиру в Балашихе по доступной цене сегодня вполне реально, в доказательство этому на странице http://balashiha.naydidom.com/kupit-kvartiru-balashiha.html портала НайдиДом можно найти много предложений эконом-класса. А это означает, что цена квадратного метра может исчисляться сравнительно низким диапазоном от 49-69 тыс.руб. за м² и выше — до 100 тыс.руб. за м².
Как и прежде, высокой востребованностью обладает малогабаритное жилье — одно- и двух-комнатные квартиры. По информации того же сайта http://realty.rbc.ru/, они составляют более 75% всего объема продаж. Снижение доли больших квартир связано, в первую очередь, с нестабильностью экономики и желанием вложить средства в недорогое жилье. Потенциальные покупатели многокомнатных апартаментов наоборот, уже не желают вселяться в многоэтажные дома, перенаправляя свои средства в таунхаусы либо собственные частные строения.
Близко расположенные жилые комплексы
Анализ ситуации показывает, что около 50% общего спроса приходится на 2-комнатные квартиры, а вторые 50% — на 1- и 3-комнатные. Из целого списка предложений жилья по Москве и области в объеме 5,8 млн м² основное число новостроек сосредоточено за МКАД, их них более 3,7 млн м² занимают зону ближайшего Подмосковья. При этом на территориях до 5 км от МКАД расположено 1,45 млн м², на расстоянии от 6 до 30 км — 1,75 млн м², и далее 30 км — около 0,5 млн м².
Из особо крупных объектов Балашихи выделяются ЖК «Акварели», «Алексеевская роща», «Щитниково», «Новое Измайлово», «Восточная Европа», «Лукино-Варино». Достаточная инфраструктура, наличие транспортных маршрутов и близость к Москве обеспечивают приемлемые условия для возможности переезда в Подмосковье.