• Вт. Авг 31st, 2021

    ДОМ.РФ: аренда может стать одним из основных инструментов улучшения жилищных условий россиян

    Автор:Николай Быков

    Июл 27, 2021

    Для развития цивилизованного рынка аренды важно использовать мировой опыт и запускать новые механизмы государственной поддержки этого сегмента. Особое внимание следует уделять малообеспеченным семьям, которые не могут позволить себе жилье даже с доступной ипотекой. Такое мнение высказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, комментируя результаты исследования «Государственная поддержка аренды жилья в США», подготовленного аналитиками госкомпании.

    «В России потенциал аренды остается в значительной степени нераскрытым: лишь около 10% российских семей снимают жилье. При этом мировой опыт показывает, что аренда может рассматриваться как один из основных инструментов улучшения жилищных условий для разных категорий граждан. К тому же, примерно 35% семей в России не могут взять ипотеку даже при нулевой ставке, — сказал Виталий Мутко.

    Как информирует издание Ведомости, согласно исследованию, 33% американцев снимают жилье. При этом в США каждый девятый арендатор использует различные меры государственной поддержки, а общий бюджет на эти меры достигает 0,3% ВВП. В частности, для семей с низкими доходами широко используются именные ваучеры, которые дают право их владельцам на вычет из ежемесячной арендной ставки. Важным преимуществом системы является то, что с ваучером в руке семья может выбрать практически любое жилье без привязки к конкретному месту проживания. Это также препятствует появлению депрессивных регионов.

    В России также целесообразно разработать механизм недорогой аренды на федеральном уровне с учетом международного опыта и конъюнктуры рынка.

    «ДОМ.РФ готов участвовать в такой работе. У нас есть позитивный опыт пилотного проекта доступной аренды в Воронеже, который можно масштабировать. В нашем воронежском доме учителя, медики, спортсмены арендуют комфортные квартиры с самыми различными сервисами по минимальным ставкам. Отзывы от них самые положительные, а ведь им есть с чем сравнить — многие из них раньше арендовали жилье в частном фонде», — отметил Виталий Мутко.

    Для привлечения широкого круга профессиональных инвесторов ДОМ.РФ разрабатывает новые инструменты для создания арендного жилья, в том числе через механизм государственно-частного партнерства. Это позволит объединить интересы компаний и миссии региона, чтобы предложить качественный фонд недвижимости.