Как приобрести квартиру в новостройке Санкт-Петербурга: минимизируем возможные риски


Стоимость 1 м2, местоположение, уровень развития социальной инфраструктуры – три параметра, на которые обращают внимание покупатели квартир в Санкт-Петербурге. Городской рынок недвижимости характеризует конкурентная среда, поэтому у будущего новосела есть выбор. Первый шаг на пути к квартире мечты – изучение фактического предложения на рынке. Раньше для этого требовалась тематическая пресса и походы по офисам компаний-застройщиков. Теперь можно купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга быстрее и с меньшим числом телодвижений. На помощь придет глобальная сеть. В интернете доступна актуальная информация о квартирах на первичном рынке во всех районах Северной столицы.

Внимательно сравниваем параметры

Второй шаг на пути к собственной квартире – выбор района. Здесь каждый ищет золотую середину между удобным транспортным сообщением с центром города и экологически благоприятным районом. Оптимальный вариант – выбрать квартиру в новостройке, расположенной вблизи станции метро. Другие критерии выбора:

  • этаж дома;
  • площадь кухни;
  • застройщик;
  • жилой комплекс;
  • район;
  • ценовой диапазон: нижний и верхний порог;
  • прочее.

На основании перечисленных критериев можно выбрать квартиру, которая удовлетворит запросы будущего новосела.

Изучение репутации застройщика

В жизни немало примеров того, как красивый, на первый взгляд проект, так и оставался на бумаге. Перед тем как проголосовать своим кошельком в пользу того или иного варианта, нужно ознакомиться с репутацией застройщика. Помогут в этом отзывы и уже завершенные проекты. Если проблем и спорных ситуаций не обнаружено, можно смело переходить к следующему этапу. Потенциальный новосел должен ознакомиться с эксплуатационными характеристиками квартиры. Если дом уже введен в эксплуатацию, то можно сделать две вещи:

  1. Ознакомиться с проектной документацией. В ней перечислены все объекты и социальная инфраструктура, которую возведет застройщик.
  2. Личный осмотр квартиры – весьма полезная опция. На объект лучше прийти с независимым экспертом. Его задача – объективно оценить качество проделанной работы. Это минимизирует вероятность покупки квартиры, характеристики которой далеки от идеала.

Как только будущий новосел сделал свой выбор, переходят к юридической и финансовой стороне вопроса. Нередко застройщик предлагает достаточно выгодные условия кредитования в банках-партнерах. Второй нюанс – клиент должен внимательно прочесть текст договора. Здесь будет лучше, если на помощь придет независимый юрист.