Мэр Москва просит выделить ему часть спорных земель Батуриной


Мэр Москва просит выделить ему часть спорных земель Батуриной

Как стало известно газете «Коммерсант», мэр Москвы Сергей Собянин просит президента Владимира Путина передать в собственность города несколько крупных земельных участков для строительства на них транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Один из этих участков до сих пор принадлежит структурам Елене Батуриной, которая с переменным успехом ведет за него многолетние тяжбы с Росимуществом. Любопытно, что два года назад Правительство Москвы, возглавляемое все тем же Сергем Собяниным, перевело эти батуринские наделы в категорию «земель сельхозназначения», — т.е. официально разрешило заниматься на них лишь садоводством и огородничеством. Мэрии еще предстоит объяснить, как, по мнению чиновников, будущий ТПУ впишется в эту никем пока не отмененную «садово-огородную» концепцию.

Как пишет Ъ, заинтересовавший мэрию Москвы спорный участок площадью 4,6 га находится на пересечении Минской и Староволынской улиц. В письме министра экономического развития Андрея Белоусова первому вице-премьеру Игорю Шувалову утверждается, что участок на Минской улице, как и соседние наделы (5,7 га и 6 га), Росимуществом были «истребованы из чужого незаконного владения ЗАО «ТД Сетуньская». Тем не менее, по факту эти земли так и не были «истребованы», и до сих пор в официальных реестрах акционером этой компании является Елена Батурина, которая категорически не согласна с отъемом этих земель, рыночная стоимость которых — более 1,2 млрд. долларов. «ТД Сетуньская» — законный собственник земли, и осуществляется попытка незаконного отъема этих участков у собственника, с чем мы будем бороться всеми доступными и законными способами»,— сообщила Ъ через своего представителя госпожа Батурина. По ее словам, «проведение переговоров за спиной реального собственника как минимум некорректно. Если кто-то хочет использовать данную землю в своих целях, то он в любом случае в соответствии с законом должен будет выплатить компенсацию собственнику»,— напоминает Елена Батурина.

Вопрос о компенсации, затронутый Еленой Батуриной в ее заочном диалоге с Сергеем Собяниным, возник явно не случайно. Как следует из материалов судебных тяжб, за 10 лет владения участком, ТД «Сетуньская» одних только налогов перечислила в бюджеты различных уровней (в том числе, и в московский) на сумму свыше 1 млрд. рублей (порядка 33 млн. долларов). Все эти годы, принимая от структур Батуриной соответствующие налоговые платежи, государство тем самым автоматически признавало за ними законное право собственности. Более того — обязанность платить земельный налог со спорного участка и по сей день сохраняется за ТД «Сетуньская», хотя в чиновничьей переписке компания значится уже «бывшим» собственником. Т.е. с формальной точки зрения, свою просьбу Сергей Собянин должен был адресовать именно Елене Батуриной, а не федеральным структурам.

А в том случае, если суды, рассматривающие в настоящее время жалобы ТД «Сетуньская», не отменят решения нижестоящих судебных инстанций об изъятии спорных земель, вопрос о выплате соответствующих компенсаций по земельному и другим налогам неизбежно будет актуализирован. Также городским и федеральным властям придется компенсировать Елене Батуриной стоимость предпроектных работ на этом участке и дорогостоящую разработку самого девелоперского проекта, который в свое время был удостоен высших наград на ряде международных архитектурных выставок, известным германским архитектором Хади Тегерани. Елена Батурина, со своей стороны, уже не раз заявляла о своей готовности продолжить спор с Росимуществом в зарубежных судебных инстанциях.

Нынешний интерес Сергея Собянина к спорным землям ТД «Сетуньская» — это не первый случай подключения столичных властей к этому запутанному вопросу. Еще в 2011 году распоряжением Департамента земельных ресурсов (ДЗР) Москвы участок без ведома собственника (т.е. Елены Батуриной) был переведен в разряд земель сельхозназначения, что автоматически запрещало на нем любое капитальное строительство. Уже тогда наблюдатели подозревали, что абсурдное решение об организации в 10 километрах от Кремля картофельных полей и огородов имело характер временный, направленный исключительно против интересов ТД «Сетуньская» — с целью резко понизить рыночную стоимость участка на тот случай, если не удастся его безвозмездно отнять и все-таки придется выкупить. И своим нынешним заявлением о готовности к возведению на этом спорном «садово-огородном» участке транспортно-пересадочного узла, столичная мэрия, по сути дела, разоблачила свой собственный интерес в этом деле, что придает принятым ранее решениям вполне понятный смысл.

Источник: http://polit.ru/news/2013/06/03/kp/