В Челябинской области завершился XVII Национальный конгресс по недвижимости, объединивший представителей 278 компаний со всей России. Организаторы мероприятия — Российская гильдия риелторов — высоко оценили инвестиционные перспективы местного рынка и признали правильность выбранной властями стратегии развития. Участники конгресса также поддержали инициативу челябинского губернатора Михаила Юревича, который на встрече с президентом России Владимиром Путиным в мае 2013 года предложил обсудить практические механизмы снижения ипотечной ставки в масштабах страны.
«На сегодняшний день среди всех городов-миллионников в Челябинске максимально доступное жилье — 37-39 тыс. рублей за квадратный метр. Это позволяет увеличивать объем сделок по имуществу и, соответственно, развиваться риелторским компаниям», — заявил на пленарном заседании конгресса Михаил Юревич. При этом в городе намерены отказаться от панельного жилья устаревших советских серий, делая выбор в пользу более современных проектов, при обязательном условии сохранения невысокой стоимости квадратного метра, сообщает ИА Regnum.
«Для нас до сих пор секрет, каким образом в Челябинске удается сохранить такой уровень цен. Потому что мы знаем себестоимость строительства. Возможно, здесь эта составляющая связана с землей. У нас нет свободных участков. У нас любое строительство связанно с отселением уже существующего ветхого жилья», — отметил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.
Областные власти, в свою очередь, видят секрет успеха в высоких темпах строительства. «В Челябинске мы вышли на такие максимальные объемы, в 2,5 раз больше, чем в советские годы. Соответственно, количество сделок вырастает. Благодаря большим темпам строительства, цены не стремятся вверх. Они у нас умеренные», — рассуждает Михаил Юревич. Как напоминает «Интерфакс», в 2012 году в области было сдано почти 1,67 млн кв. м, из них более 1 млн кв. м — в Челябинске. На текущий год запланированные объемы ввода жилья аналогичны. Они сопоставимы с объемами Самарской области (1,61 млн кв. м). Свыше 2 млн кв. м заявили на текущий год Свердловская (2,15 млн кв. м) и Ростовская (2,12 млн кв. м) области; Татарстан (2,3 млн кв. м) и Башкортостан (2,65 млн кв. м).
Кроме того, Челябинская область одной из первых в России запустила пилотный проект по строительству жилья эконом-класса — так называемых «квартир-студий». «Инициатива Челябинcкой области как раз и направлена на улучшение индекса доступности жилья, является одним из способов решения жилищного вопроса населения, — отметила на конгрессе президент Российской гильдии риелторов Анна Лупашко. — К сожалению, не все регионы пока готовы ее внедрять, и не все регионы принимают такие новации».
«Челябинская область является одним из самых динамично развивающихся регионов России. За последние годы темпы роста строительства заметно выросли. В апреле министр регионального развития России Игорь Слюняев включил Челябинскую область в список лидеров по жилищному строительству, предложив использовать накопленный опыт и в других субъектах. Комфортность проживания в Челябинске во многом определяют хорошие дороги», — подчеркнула Анна Лупашко.
Как отметил, в свою очередь, вице-президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян, «риелторские компании-партнеры и строительные компании-партнеры заинтересованы в увеличении объемов строительства и продаж». «Для этого мы должны если не спустить цены на недвижимость, то хотя бы их сохранить. И сделать доступными кредитные деньги, ту же ипотеку. Потому что тот процент, который есть сегодня, он достаточно высокий», — считает эксперт.
Источник: http://www.rosbalt.ru/federal/2013/06/10/1139165.html